Dvosoban stan, Novi Sad · 60m² · 400€

Dvosoban stan 60 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, 4/6

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1503757

Opis

Na izdavanje je lep i funkcionalan stan na Bulevaru Oslobođenja u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji koja pruža dobru povezanost sa svim delovima grada. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, što ga čini prijatnim za svakodnevno stanovanje.

U pitanju je dvosoban stan površine 60 m², sa dobro organizovanim rasporedom prostorija koji omogućava udoban i praktičan boravak. Posebnu prednost predstavlja jedno kupatilo, kao i činjenica da je stan smešten u jednoj od najtraženijih gradskih zona.

Bulevar Oslobođenja je poznat po odličnoj infrastrukturi, blizini svih važnih sadržaja i lakoj dostupnosti javnog prevoza, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za one koji žele kvalitetan stan za izdavanje u centru gradskog dešavanja.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 758 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -36% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

758 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 909 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 86,2 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 758 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	15 € +36%	15 €	736
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -27%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13

Za stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 758 €/mesečno, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

161 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 12 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 758 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 758 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.