Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 40m² · 350€

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 2.0, 40m2, 350EUR

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504812

Opis

Agencijski ID: 111162, III/III, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se dvosoban stan u Kopernikovoj ulici, u novijoj, manjoj, lepo odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan se izdaje nenamesten, takodje bez kuhinjskih elemenata. Useljiv od 20. jula. Depozit u visini kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 635 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -30% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

635 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 15 €/m² +114% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 803 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Liman 4 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Sajmište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 908 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 635 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 635 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

167 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (55%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (10%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 635 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 635 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 635 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.