Dvosoban stan, Centar · 63m² · 650€

Dvosoban stan NOVI SAD, 650€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 63 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509629

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 9189997 NOVI SAD, oglašavamo izdavanje dvosobnog stana u Zmaj Jovinoj ulici, strogi centar grada, pešačka zona.
Stan se nalazi na trećem spratu stambeno-poslovne zgrade, ima 63m2, sastoji se iz predsoblja, dnevne sobe, kuhinje, spavaće sobe, kupatila, i terase.
Stan je namešten i opremljen potrebnom belom tehnikom i kuhinjskim aparatima. Spavaća soba se može opremiti po želji budućih stanara. Režijski troškovi : Informatika oko 2500din, struja po potrošnji a grejanje se plaća u zimskim mesecima, u januaru oko 18.000din.
Cens mesečnog zakupa je 650eura, potreban i depozit u visini kirije.
Stan je odmah useljiv, kontakt Srđan 063/525-826 ... Prikaži broj agencija Total-House nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 771 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

771 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 891 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 815 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 848 €/mes. i površinom oko 84,9 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Socijalno 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 771 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	17 € +42%	18 €	733
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	139
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -33%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	387

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 771 €/mesečno, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

145 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (62%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 771 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 771 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.