Dvosoban stan, Grbavica · 35m² · 500€

Novi Sad, Grbavica - Namešten dvosoban stan ID#9104963

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 35 m² (14 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509350

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Namešten dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, škole, vrtića, Limanskog Doma zdravlja... Ovaj svetao i komforan stan čini dnevni boravak sjedinjen sa trpezarijskim delom, kuhinja, spavaća soba i kupatilo. Pozicioniran na visokom prizemlju. Dvorišno orijentrisan. Izdaje se zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 756 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -20% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

756 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

240 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748 €/mes. i površinom oko 73,4 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 92,6 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Telep 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 756 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +55%	17 €	741
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	11 €	138
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -27%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	380

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 756 €/mesečno, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

205 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 756 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 756 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 240 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.