Cetvorosoban stan, Novi Sad · 100m² · 1.500€

Izdavanje trosobnog stana u Sremskoj Kamenici, naselje Tatarsko Brdo 100m2

10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 100 m² (15 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1482426

Opis

Izdavanje trosobnog stana u Sremskoj Kamenici, naselje Tatarsko Brdo, ulica Mare Ognjanović 6. Stan se nalazi na prvom spratu novogradnje iz 2020. godine, površine 100m², sa terasa, podnim grejanjem, delimično namešten, klimatizovan i potpuno opremljen tehnikom i kućnim aparatima.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, alarmni sistem, blind vrata, strukturalnu fasadu, dok dvorište nudi zastakljeni letnjikovac, veštačku travu, prirodne čemprese i dečije igralište. Svaki stan ima svoje brojilo za struju i gas, kao i posebno brojilo za zajedničku potrošnju.

Raspored stana uključuje: dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, tri spavaće sobe, dva kupatila, dva hodnika i dve terase. Zajedno sa stanom ide i garaža (15m²) i jedno parking mesto.

Stan je idealan za porodice ili profesionalce koji traže izdavanje stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji sa panoramskim pogledom na grad, svega 4 km od centra Novog Sada.

Uslovi zakupa: minimalno 6 meseci, depozit dve mesečne zakupnine. Cena zakupa ne uključuje troškove potrošnje električne energije, gasa, vode, interneta, kablovske i satelitske televizije, održavanja lifta i strukturalne fasade, koji padaju na teret zakupca. Razgledanje stana moguće svakog dana uz prethodnu najavu.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 865 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +114% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

865 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 852 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 939 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Telep 14 €/m² +40% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Salajka 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 16 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Stari Grad 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 865 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +33%	17 €	772
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	12 €	12 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -33%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 865 €/mesečno, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 164 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

164 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 12 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (60%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (21%), Garaža (12%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 865 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 865 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.