Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 1.500€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
1.500€ /mesečno
15 €/m²
Izdavanje trosobnog stana u Sremskoj Kamenici, naselje Tatarsko Brdo 100m2
Tip
Stan
Površina
100 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 1.500€ /mesečno
- Površina
- 100 m² (15 €/m²)
- Sprat
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 1482426
Opis
Izdavanje trosobnog stana u Sremskoj Kamenici, naselje Tatarsko Brdo, ulica Mare Ognjanović 6. Stan se nalazi na prvom spratu novogradnje iz 2020. godine, površine 100m², sa terasa, podnim grejanjem, delimično namešten, klimatizovan i potpuno opremljen tehnikom i kućnim aparatima.
Zgrada poseduje lift, video nadzor, alarmni sistem, blind vrata, strukturalnu fasadu, dok dvorište nudi zastakljeni letnjikovac, veštačku travu, prirodne čemprese i dečije igralište. Svaki stan ima svoje brojilo za struju i gas, kao i posebno brojilo za zajedničku potrošnju.
Raspored stana uključuje: dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, tri spavaće sobe, dva kupatila, dva hodnika i dve terase. Zajedno sa stanom ide i garaža (15m²) i jedno parking mesto.
Stan je idealan za porodice ili profesionalce koji traže izdavanje stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji sa panoramskim pogledom na grad, svega 4 km od centra Novog Sada.
Uslovi zakupa: minimalno 6 meseci, depozit dve mesečne zakupnine. Cena zakupa ne uključuje troškove potrošnje električne energije, gasa, vode, interneta, kablovske i satelitske televizije, održavanja lifta i strukturalne fasade, koji padaju na teret zakupca. Razgledanje stana moguće svakog dana uz prethodnu najavu.
Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 600 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosečna cena
719 € /mes.
Medijana: 600 €/mes.
Prosečna površina
66,6 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
150 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.047 €/mes. i površinom oko 92,0 m².
Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 811 €/mes. i površinom oko 66,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 71,3 m².
Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 51,0 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 67,0 m².
Bulevar Evrope ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498 €/mes. i površinom oko 37,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 719 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.650 € /mes. | 17 € +70% | 17 € | 790 |
| Novi Sad trenutni | 600 € /mes. | 10 € | 11 € | 156 |
| Kragujevac | 375 € /mes. | 9 € -10% | 9 € | 16 |
| Niš | 360 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 592 |
Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 719 €/mesečno, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 283 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
283 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (5%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (59%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (17%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 1.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+109%). Prosečna cena sličnih oglasa je 719 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 719 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica, Tatarsko brdo - Namešten troiposoban stan ID#9104623
- 1.500€/mesečno 100 m2
Trosoban stan, 80 m², Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
- 1.100€/mesečno 80 m2