Dvosoban stan, Centar · 37m² · 450€

Novi Sad, Centar, Hadžić Svetića, 1.5, 37m2, 450EUR

8

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 37 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505766

Opis

Agencijski ID: 130041, II/, terasa. Izdaje se jednoiposoban PET FRIENDLY stan u centru. Moguc je zakup i na kraci rok. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 744 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -31% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

744 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 768 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Grbavica 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Socijalno 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 744 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	17 € +55%	18 €	725
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -27%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	399

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 744 €/mesečno, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 187 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

187 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (13%), Garaža (5%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 744 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 744 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.