Jednosoban stan, Novi Sad · 30m² · 400€

Jednosoban stan 30 m², 2. sprat, Železnička stanica, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 30 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510028

Opis

Izdaje se jednosoban, kompletno namešten stan od 30 m2, na atraktivnoj lokaciji u naselju Železnička stanica u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 2. spratu i grejanje je gradsko. U mirnom je okruženju, sa puno zelenila, a u blizini su Bulevar Oslobođenja i Železnička stanica, sa dobro povezanim autobuskim linijama.

U neposrednoj blizini nalaze se veći marketi, Lidl, Univer, Maxi i drugi sadržaji. Stan je useljiv od 1.12.2026. Potreban je depozit. Dostupni su parking, garaža, internet, satelitska i kablovska TV, kao i klima.
Kompas nekretnine - vas poudan partner u izdavanju i najmu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 755 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

755 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Stari Grad 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 755 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +64%	19 €	727
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	143
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	9

Za stan (Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 755 €/mesečno, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

206 €

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (57%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 755 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu iznosi 755 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.