izdavanje stanova sa dva ulaza Beograd u poslednjih 3 dana (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.618 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Kalenić 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.397 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Stari Grad 19 €/m² +19% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.618 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	16 €	34
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -50%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -50%	8 €	8

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.618 €/mesečno, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 34%

Trosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 22%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (68%), Garaža (35%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (9%).

Lift 23 od 34 ogl. · 68%

Terasa 23 od 34 ogl. · 68%

Garaža 12 od 34 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 34 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 34 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.618 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 450 do 3.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (3 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (21 €/m²), Vukov Spomenik (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 103 €/mesečno.