Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 166m² · 3.000€

Luksuzan stan na Vračaru, nenamešten, garaža

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 166m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

166 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 166 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504185

Opis

Ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji u srcu Vračara, predstavlja spoj komfora, funkcionalnosti i sofisticiranog urbanog života. Nalazi se na III spratu uredne zgrade od ukupno pet spratova, a svojim rasporedom i površinom od 166 m² pruža izuzetno prijatan i reprezentativan ambijent.

Stan je nenamešten i pažljivo organizovan tako da odgovori na potrebe savremenog načina života. Prostrana dnevna soba čini centralni deo stana i prirodno je povezana sa terasom, kao i sa potpuno opremljenom kuhinjom. Iz kuhinje se izlazi na prostranu terasu sa zelenilom, koja dodatno obogaćuje prostor i pruža prijatan osećaj privatnosti i mira u urbanom okruženju.

Raspored uključuje dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima. Uz veću spavaću sobu nalazi se prostrana garderoba, kao i dodatno kupatilo sa jakuzzi kadom i tuš kabinom, što ovom prostoru daje poseban luksuz i udobnost. U stanu se nalazi i gostinjski toalet, kao i garderoba kod ulaza, što doprinosi praktičnosti i urednosti svakodnevnog korišćenja.

Uz kuhinju je i ostava sa veš mašinom, što dodatno olakšava organizaciju prostora. Grejanje je etažno, a stanu pripada i jedno parking mesto u garaži, koje je uračunato u cenu.

Ovaj stan je idealan za one koji traže prostran, elegantan i funkcionalan dom na jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.259 € · +138% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +233% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.259 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.177 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Hram 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.259 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.047
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.259 €/mesečno, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd (ukupno 1.047 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (48%), Garaža (36%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.259 €/mesečno (+138%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd iznosi 1.259 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.047 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.259 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.