Trosoban stan, Beograd · 166m² · 3.000€

Luksuzan stan na Vračaru, nenamešten, garaža

Novo 10

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 1

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 3

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 4

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 5

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 6

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 7

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 8

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 9

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 10

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

166 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 166 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1504185

Opis

Ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji u srcu Vračara, predstavlja spoj komfora, funkcionalnosti i sofisticiranog urbanog života. Nalazi se na III spratu uredne zgrade od ukupno pet spratova, a svojim rasporedom i površinom od 166 m² pruža izuzetno prijatan i reprezentativan ambijent.

Stan je nenamešten i pažljivo organizovan tako da odgovori na potrebe savremenog načina života. Prostrana dnevna soba čini centralni deo stana i prirodno je povezana sa terasom, kao i sa potpuno opremljenom kuhinjom. Iz kuhinje se izlazi na prostranu terasu sa zelenilom, koja dodatno obogaćuje prostor i pruža prijatan osećaj privatnosti i mira u urbanom okruženju.

Raspored uključuje dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima. Uz veću spavaću sobu nalazi se prostrana garderoba, kao i dodatno kupatilo sa jakuzzi kadom i tuš kabinom, što ovom prostoru daje poseban luksuz i udobnost. U stanu se nalazi i gostinjski toalet, kao i garderoba kod ulaza, što doprinosi praktičnosti i urednosti svakodnevnog korišćenja.

Uz kuhinju je i ostava sa veš mašinom, što dodatno olakšava organizaciju prostora. Grejanje je etažno, a stanu pripada i jedno parking mesto u garaži, koje je uračunato u cenu.

Ovaj stan je idealan za one koji traže prostran, elegantan i funkcionalan dom na jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.096 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

2.096 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

124,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.529 €/mes. i površinom oko 166,1 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.539 €/mes. i površinom oko 135,7 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 95,5 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Hram Svetog Save 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.096 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	726
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	400

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.096 €/mesečno, prosečna površina 124,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 204 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

204 €

U Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Garaža (45%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.096 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu iznosi 2.096 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.