izdavanje stanova od vlasnika Beograd u poslednjih 10 dana (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.692 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Senjak 20 €/m² +43% · 7 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.071 €/mes. i površinom oko 157,0 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.643 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 122,2 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 80,5 m².

Hram 25 €/m² +79% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 155,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.692 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	15 €	16 €	475
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	8

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.692 €/mesečno, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 179 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

179 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (69%), Garaža (41%), Novogradnja (38%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (13%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.692 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Senjak (7 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Senjak (20 €/m²), Dedinje (14 €/m²), Kalenić (14 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 179 €/mesečno.