izdavanje stanova Novi Sad direktno od vlasnika ne prizemlje poslednjih 3 dana (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

899 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.324 €/mes. i površinom oko 110,2 m².

Salajka 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 228,5 m².

Liman 2 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 899 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +45%	17 €	772
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	39
Niš	475 € /mes.	8 € -27%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 899 €/mesečno, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

140 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (36%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 36%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 44%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 25%

Dvosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 17%

Trosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 11%

Četverosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 8%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (56%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (23%), Garaža (21%).

Lift 26 od 39 ogl. · 67%

Terasa 22 od 39 ogl. · 56%

Novogradnja 11 od 39 ogl. · 28%

Uknjiženo 10 od 39 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 39 ogl. · 23%

Garaža 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 899 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 300 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 23 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (11 €/m²), Petrovaradin (10 €/m²), Grbavica (15 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 140 €/mesečno.