Jednoiposoban stan, Grbavica · 44m² · 520€

Novi Sas, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9104996

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 520€ /mesečno

Površina: 44 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510597

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Bulevar cara Lazara. Namešten, jednioposoban stan u neposrednoj blizini Limanske pijace, TC Merkator, TC Promenada, Spensa, Baletske škole, vrtića...Ovaj stambeni prostor čine komforan dnevni boravak, izdvojena kuhinja sa trpezarijskim delom, spavaća soba, kupatilo i hodnik. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisan. Obezbeđeno dvorišno parking mesto. Izdavanje ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 15.11.2026.godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 520 € Prosek: 803 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -20% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

803 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 898 €/mes. i površinom oko 77,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 771 €/mes. i površinom oko 74,2 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 814 €/mes. i površinom oko 76,1 m².

Stari Grad 13 €/m² +63% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Telep 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 803 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +36%	16 €	765
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	137
Niš	490 € /mes.	8 € -27%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 803 €/mesečno, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 126 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

126 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (57%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 520 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 803 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 803 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.