Dvosoban stan, Telep severni · 42m² · 700€

Dvosoban stan 42 m², Telep severni, Novi Sad, 1. sprat

Novo 9

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 1

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 3

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 4

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 5

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 6

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 7

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 8

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 9

Stan Novi Sad, Telep severni – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 42 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510245

Opis

Izdaje se lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep, u delu Telep severni. Stan se nalazi na prvom spratu i ima površinu od 42 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim izborom za udoban svakodnevni život.

Po strukturi je 2.0, a raspored prostora je osmišljen tako da pruža dobar osećaj komfora i lakoće korišćenja. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, a dodatna prednost je što je garažno mesto uračunato u cenu zakupa, što predstavlja veliku pogodnost za budućeg zakupca.

Lokacija na Telepu omogućava mirnije okruženje, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Ovaj stan je odlična opcija za one koji traže funkcionalan prostor u Novom Sadu, uz obezbeđeno garažno mesto u ceni.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep Severni, Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 773 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · +17% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

773 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 841 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Grbavica 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612 €/mes. i površinom oko 42,8 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 836 €/mes. i površinom oko 81,5 m².

Salajka 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Telep 14 €/m² +27% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 773 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	18 € +50%	19 €	744
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	12 €	12 €	143
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -33%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	395

Za stan (Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 773 €/mesečno, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

171 €

U Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 12 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (59%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%), Garaža (4%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 773 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu iznosi 773 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Telep Severniu, Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.