Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 650€

Dvosoban stan 45 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 45 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508905

Opis

Iznajmljivanje stana u Novom Sadu – Potpuno opremljen stan u centru grada, 45 m², pešačka zona, lift, terasa, 650 €
Iznajmljuje se potpuno opremljen stan od 45 m² u centru Novog Sada, koji se nalazi u novoj zgradi na Trgu Republike, u samoj pešačkoj zoni. Stan se nalazi na prvom spratu, a zgrada ima lift.
Stan je potpuno opremljen i dizajniran za udoban i praktičan život. Sadržaji uključuju terasu, SBB kablovsku televiziju, internet, alarmni sistem, sef, TV, klima uređaj, posuđe, mašinu za pranje veša, posteljinu, peglu, instant bojler i centralno grejanje.
Njegova odlična lokacija u samom centru Novog Sada stavlja brojne gradske atrakcije, prodavnice, restorane, kafiće, poslovne objekte i druge ključne lokacije na pešačku udaljenost. Boravak u pešačkoj zoni čini ga idealnim izborom za stanare koji žele da obavljaju svakodnevne poslove bez korišćenja automobila.
Ključne karakteristike:
- Lokacija: Centar grada, Novi Sad
- Površina: 45 m²
- Novogradnja
- 1. sprat
- Lift
- Terasa
- Centralno grejanje
- Klima uređaj
- SBB kablovska TV
- Internet
- Alarmni sistem
- Sef
- TV
- Kuhinjski pribor
- Mašina za veš
- Posteljina
- Pegla
- Instant bojler
- Potpuno namešten
Cena zakupa: 650 evra mesečno, bez troškova komunalnih usluga. Troškovi komunalnih usluga su fiksni i plaćaju se unapred na mesečnom nivou, uz zakupninu. Ovi troškovi pokrivaju kablovsku televiziju, internet, opštinske takse za komunalne usluge („Informatika“)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 829 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · +8% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

829 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

200 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898 €/mes. i površinom oko 78,1 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.346 €/mes. i površinom oko 113,8 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 829 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +55%	18 €	748
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	125
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -27%	8 €	383

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 829 €/mesečno, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 125 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

196 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 829 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 829 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 125 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.