Trosoban stan, Grbavica · 87m² · 1.300€

Novi Sad, Grbavica - Namešten trosoban stan + garaža ID#9101754

Novo 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 87 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510348

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Predstavljamo odličan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje, okružen obrazovnom i uslužnom infrastrukturom, nadomak zgrade NIS-a, TC Promenada, Merkator i Bulevara oslobođenja. Kompletno, kvalitetno i do detalja estetski osmišljen i luksuzno dizajniran upotrebom vrhunskih materijala i opreme prve klase. Ovim veoma svetlim stambenim prostorom dominira komforan dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na veliku i lepo uređenu terasu; kuhinja opremljena najsavremenijom belom tehnikom je potpuno odvojena; spavaći blok čine dve sobe - glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom sa tuš kabinom i druga, manja spavaća soba. Pored manjeg kupatila, tu je i glavno kupatilo sa italijanskom keramikom i velikom, ležećom kadom. Keramičke podne obloge u teksturi drveta. Centralno podno grejanje na gas kao najkomforniji vid grejanja, topla protočna voda. Moderna rasveta, elektopodizači roletni, video interfon, dva klima uređaja, mašina za pranje posuđa... Orijentisan ka mirnoj i tihoj dvorišnoj strani i potpuno zaštićen od gradske buke. Pozicioniran na III spratu nove, kvalitetno građene urbane vile sa malim brojem stambenih jedinica. U ceni zakupa obezbeđena garaža. Useljiv od 10.11.2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 837 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +100% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

837 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 890 €/mes. i površinom oko 72,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Socijalno 13 €/m² +30% · 6 ogl.

Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 109,5 m².

Telep 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 837 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	14 € +17%	15 €	742
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	141
Niš	500 € /mes.	9 € -25%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -33%	8 €	10

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 837 €/mesečno, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 182 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

182 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (24%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 24 ogl. · 24%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 837 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 837 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.