Dvoiposoban stan, Grbavica · 64m² · 1.500€

Novi Sad, Grbavica - Luksuzno namešten dvoiposoban stan ID#9104986

Novo 6

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 64 m² (23 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510143

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Trg Komenskog. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan, kompletno i veoma kvalitetno namešten dvoiposoban stan. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, a u neposrednoj blizini centra grada i TC Promenada. Ovaj enterijerski moderno dizajniran stambeni prostor sa savršenom notom luksuza čine svetao dnevni boravak sa trpezarijom, savremeno opremljena kuhinja, spavaća soba, dodatna soba koja se može opremiti prema potrebama zakupca, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Kvalitetna i moderna rasveta. Pozicioniran na IV spratu luksuzne nove zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 760 € · +97% (iznad proseka)
Medijana: 625 € · +140% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 12 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +109% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

760 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 847 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 812 €/mes. i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 524 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Stari Grad 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 760 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +55%	19 €	740
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	146
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -27%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	398

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 760 €/mesečno, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

171 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+97%). Prosečna cena sličnih oglasa je 760 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+92%). Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 760 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 146 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.