Dvoiposoban stan, Podbara · 54m² · 700€

Novi Sad, Podbara - Namešten dvoiposoban stan ID#9104945

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 54 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508591

Opis

Novi Sad, Podbara,ulica Gundulićeva. Namešten dvoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, pijace, škole, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnik i kupatilo. Pozicioniran je na prizemlju stambene zgrade. Dvorišno orijentisan. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 759 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · +17% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

759 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 80,5 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 777 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 94,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.142 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 759 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.325 € /mes.	18 € +80%	18 €	772
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	132
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -10%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	391

Za dvoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 759 €/mesečno, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

256 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (54%), Novogradnja (25%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (20%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 759 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 759 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.