Trosoban stan, Centar · 87m² · 750€

Trosoban stan NOVI SAD, 750€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 87 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510671

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 858 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +7% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

858 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 915 €/mes. i površinom oko 75,4 m².

Grbavica 14 €/m² +40% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 948 €/mes. i površinom oko 75,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 671 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Telep 14 €/m² +40% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Socijalno 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 858 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.450 € /mes.	16 € +33%	17 €	769
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	12 €	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7
Niš	400 € /mes.	7 € -42%	8 €	410

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 858 €/mesečno, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

167 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 13 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (63%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (19%), Garaža (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 858 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 858 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 136 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.