izdavanje stanova Beograd u poslednjih 3 dana sa terasom (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.048 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.488 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.358 €/mes. i površinom oko 127,6 m².

Vracar 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 131,6 m².

Dorćol 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.583 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Dedinje 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.048 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	172
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -29%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.048 €/mesečno, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 264 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

264 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 41 ogl. · 41%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (87%), Garaža (62%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.048 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (16 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Vracar (23 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 264 €/mesečno.