Dvoiposoban stan, Dorćol · 120m² · 1.750€

+Stari grad-Dorćol-VN 168 ID#168

Novo 10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 120 m² (14 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510691

Opis

Izdaje se izuzetno luksuzan stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu, u ulici Strahinjića Bana 21, u samom srcu Dorćola.

Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2005. godine, rađenoj od premium materijala, sa reprezentativnim ulazom, granitnom fasadom i visokim standardom završne obrade. Lokacija pruža savršen spoj mirnog, elegantnog stanovanja i neposredne blizine najpoznatijih restorana, kafića, galerija, Kalemegdana i centra grada.

Prostor je komforan, svetao i funkcionalno organizovan, idealan za diplomatske predstavnike, poslovne ljude, porodice ili zakupce koji žele stanovanje na vrhunskoj adresi. Enterijer odiše luksuzom i udobnošću, sa pažljivo biranim materijalima i detaljima koji stvaraju prijatan i sofisticiran ambijent.

Posebna prednost je mogućnost prilagođavanja stana potrebama zakupca. Ukoliko potencijalni klijenti planiraju zakup na minimum 18 meseci, postoji opcija da se u sklopu stana dozida još jedna dodatna soba, čime se prostor može dodatno funkcionalno unaprediti prema njihovim potrebama.

Cena zakupa:

Stan bez garažnog mesta: 1.750 € mesečno
Stan sa garažnim mestom: 1.950 € mesečno

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 1.608 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +35% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.608 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 19 €/m² +58% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 86,2 m².

Centar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 135,3 m².

Senjak 31 €/m² +158% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 31 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 4.433 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Čubura 23 €/m² +92% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.608 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	770
Novi Sad	575 € /mes.	10 € -38%	11 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	8 €	410

Za dvoiposoban stan, stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.608 €/mesečno, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 407 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

407 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (66%), Novogradnja (39%), Garaža (36%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.608 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 36 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.608 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 36 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za dvoiposoban stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.