Trosoban stan, Lion · 105m² · 1.500€

+Zvezdara-Lion-VN 167 ID#167

Novo 7

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 105 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510692

Opis

Stan ima prostranu dnevnu sobu sa velikim televizorom i klimom, kompletno sredjena kuhinja sa svom pratecom belom tehnikom. Na gornjem spratu stana se nalazi toalet. U donjem delu stana se nalaze dve sobe. Jedna soba ima klimu, obe sobe imaju plakar, kompletno su sredjene. Obe sobe imaju izlaz na terasu.

Takodje na donjem spratu je prostrano kupatilo sa tus kabinom i ostava sa dve ves masine. Jedna je za pranje vesa, dok je druga za susenje.
Odrzavanje akvarijuma je u obavezi vlasnika stana. Prvo postavljanje baste u prolece je od vlasnika, sve posle toga vi sredjujete.
Bašta ima vodeni zid, zelenilo, ugaonu garnituru za sedenje sa sundjerima, televizor i mini bar.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.608 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · +15% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.608 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 19 €/m² +58% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 86,2 m².

Centar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 135,3 m².

Senjak 31 €/m² +158% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 31 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.433 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Čubura 23 €/m² +92% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.608 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	770
Novi Sad	575 € /mes.	10 € -38%	11 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	8 €	410

Za stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.608 €/mesečno, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 407 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

407 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (66%), Novogradnja (39%), Garaža (36%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.608 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 36 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.608 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 36 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.