Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 360m² · 2.500€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 360m2, 2500 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 360m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

360 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 360 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499570

Opis

Izuzetan penthouse luksuzno sređen, nov, neuseljavan. Čini ga prostrani dnevni boravak sa izlazom na prelepu terasu površine 160m2 sa lepim panoramskim pogledom koji sa trpezarijom i kuhinjom čini otvoren prostor, dve spavaće soba, velika garderoba, ostava, prostorija za dodatno odlaganje. U cenu su uračunata dva natkrivena parking mesta ispred zgrade.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 2/2, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25800.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.114 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +213% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -50% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.114 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Hram 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 193,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.114 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	14 €	15 €	1.305
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -36%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	461

Za trosoban stan, stan (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 1.305 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.114 €/mesečno, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 1.305 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dedinje, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 124 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

124 €

U Dedinje, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (34%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 34 ogl. · 34%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dedinje, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (63%), Novogradnja (49%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.114 €/mesečno (+124%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+213%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dedinje, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dedinje, Beograd iznosi 1.114 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dedinje, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.305 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.305 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.114 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 76,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.