Cetvorosoban stan, Blok 22 · 180m² · 3.000€

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 4.0, 180m2, 3000 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 180 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506818

Opis

Veoma luksuzno sređen dupleks na traženoj lokaciji, u održavanoj zgradi.
Stan na prvom nivou ima dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarjom i kupatilom, dok su na spratu smeštene tri spavaće sobe i drugo kupatilo. Stan ima dve velike terase i lep pogled na Sava centar, BW Kulu i Crown Plazu.
Stan je vrlo kvalitetno opremljen svom potrebnom tehnikom i vrlo kvalitetnim nameštajem.
U cenu zakupa uračunata je i prava garaža.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26048.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 22, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.711 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +131% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.711 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +7% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.378 €/mes. i površinom oko 97,1 m².

Hram 22 €/m² +57% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.200 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Kalenić 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 23 €/m² +64% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.338 €/mes. i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.711 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	898
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -31%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	367

Za četverosoban stan, stan (Blok 22u, Beogradu) trenutno imamo 898 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.711 €/mesečno, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 22u, Beogradu (ukupno 898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 22u, Beogradu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

313 €

U Blok 22u, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Blok 22u, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (65%), Garaža (31%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (23%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.711 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu iznosi 1.711 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 898 oglasa za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.