Cetvorosoban stan, Blok 22 · 180m² · 3.000€

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 4.0, 180m2, 3000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 180 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506818

Opis

Veoma luksuzno sređen dupleks na traženoj lokaciji, u održavanoj zgradi.
Stan na prvom nivou ima dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarjom i kupatilom, dok su na spratu smeštene tri spavaće sobe i drugo kupatilo. Stan ima dve velike terase i lep pogled na Sava centar, BW Kulu i Crown Plazu.
Stan je vrlo kvalitetno opremljen svom potrebnom tehnikom i vrlo kvalitetnim nameštajem.
U cenu zakupa uračunata je i prava garaža.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26048.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 22, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.652 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +131% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.652 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vracar 14 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.485 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Hram 24 €/m² +71% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.733 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.423 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Dorcol 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Kalenić 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 164,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.652 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	16 €	741
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -43%	8 €	8
Niš	380 € /mes.	6 € -57%	7 €	394

Za četverosoban stan, stan (Blok 22u, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.652 €/mesečno, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 22u, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 22u, Beogradu je 28% oglasa za četverosoban stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 174 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

174 €

U Blok 22u, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 22u, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (77%), Garaža (22%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (16%), Parking mesto (3%).

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.652 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu iznosi 1.652 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.