Izdavanje stanova Beograd novi sa terasom oko 450 evra

428 oglasa · pros. 1.207 €/mes. · med. 925 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Izdavanje · 34m² · 450€

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 34m2, 450 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Kvalitetan stan u zgradi novije gradnje, potpuno namešten, funkcionalan, u blizini fakulteta. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

450€/mesečno (13 €/m²)

1 soba
34m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 35m² · 450€

Stan Novo

Stan za izdavanje Lion ID#909754

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan za izdavanje Lion U novijoj stambenoj zgradi u ulici Miloša Zečevića za izdavanje jednosoban kompletno namešten stan. Stan ima etažno... više

450€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
35m²
5.sprat

Stan

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 71m², III sprat, Obrenovac, VIRAGA NASELJE- 450€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se prostran i kompletno namešten trosoban stan u Viraga naselju, površine 71m². Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade i sastoji... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/4 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

470€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, 2, 5, 45m2, vpr/3, namesten, useljiv ID#1609

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se na duzi vremenski period, dvoiposoban,komforan, namesten stan u novoj zgradi, koja se nalazi u dvosmernoj ulici, koja je siroka. Zgrada... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
45m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 63 | Izdavanje · 37m² · 500€

Stan Novo

Gandijeva, odličan, novo, 1, 0

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Gandijeva, Blok 63, 1.0, 37m2, inverter klima. Odmah useljiv. Niski režijski troškovi, samo se struja plaća po potrošnji. Kompletno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.0 soba
37m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 1.0, 30m2, 500 EUR

Savada, Beograd

Funkcionalna garsonjera u lux kompleksu Savada, potpuno nameštena, cg po utrošku, zgrada sa video nadzorom, uređeno naselje. Agencijska provizija... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Troiposoban, dve terase, preporuka

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se odličan troiposoban stan na Novom Beogradu, Ledine, ul. Izvorska, 70m2,(dnevni boravak sa trpezarijom i tri spavaće sobe, sa dve... više

500€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/1 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Voždovac, Lekino Brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Izdaje se kompletno opremljen 1,5 stan u novogradnji sa velikom terasom od 8m2, kompletno renoviran i opremljen novim namestajem i opremom.... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

IZDAVANJE, 1.0 STAN U BELVILU

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se jednosoban stan u naselju Belvil na Novom Beogradu. Stan je svetao i komforan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
31m²
8.sprat

Stan

Odličan LUX stan kompletno opremljen

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Odličan dvosoban stan u Kaluđerici, Grocka, dostupan za izdavanje na duži vremenski period. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade,... više

400€/mesečno (5 €/m²)

2.0 soba
73m²
1/2 spratova

Stan

IZDAVANJE, JEDNOSOBAN STAN, VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Izdaje se lepo ureden, jednosoban stan, površine 38m2, u zgradi novije gradnje iz 2016. godine, u naselju Vojvode Vlahovica. Stan se nalazi... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
38m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.207 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 78,5 m².

Hram 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.940 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 107,7 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.207 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	16 €	428
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.207 €/mesečno, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

96 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 18 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (56%), Garaža (40%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.207 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 25 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 428 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.207 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 75,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Hram (21 €/m²), Beograd Na Vodi (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 96 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 78,5 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.940 €/mes. i površinom oko 139,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 428 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).