Dvosoban stan, Batajnica · 59m² · 450€

Zemun, Batajnica, Bihačka, 1.5, 59m2, 450 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Batajnica – fotografija 10

Stan Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 59 m² (7 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510464

Opis

Kompletno namešten stan u mirnom delu Batajnice (novo naselje). Prostorije: hodnik, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, zastakljena terasa, kupatilo. Stan priključen na centralno grejanje i toplovod. GREJANJE - CG, sprat VPR/5, TERASA ID oglasa: 79697. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.638 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.375 € · -67% (ispod medijane)

330 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 18 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.638 € /mes.

Medijana: 1.375 €/mes.

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

330 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Beograd Na Vodi 25 €/m² +150% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.809 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² +40% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.023 €/mes. i površinom oko 161,7 m².

Blok 65 20 €/m² +100% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 77,5 m².

Čubura 28 €/m² +180% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 28 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Dedinje 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.870 €/mes. i površinom oko 211,4 m².

Dorćol 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 1.638 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.375 € /mes.	17 €	18 €	766
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	9

Za dvosoban stan, stan (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 766 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.638 €/mesečno, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 766 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Batajnici, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (82%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (50%), Garaža (41%), Novogradnja (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.638 €/mesečno, a medijana 1.375 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 330 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu iznosi 1.638 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 330 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 766 oglasa za dvosoban stan u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.