Izdavanje stanova Beograd ne potkrovlje sa terasom

744 oglasa · pros. 1.303 €/mes. · med. 1.175 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 52m² · 900€

Dvosoban stan u centru Starog Grada, 52 m²

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdaje se kompletno sređen i funkcionalan dvosoban stan u samom srcu Beograda, u opštini Stari Grad, Centar. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade... više

900€/mesečno (17 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 147m² · 1.600€

Stan Novo

IZDAVANJE, 4.0 STAN NA ZVEZDARI

Vracar, Vracar, Beograd

Stan u zgradi novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vracaru. Prostor je idealan kako za porodicno stanovanje, tako i za poslovni... više

1.600€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
147m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 87m² · 750€

Stan Novo

IZDAJEMO, TROSOBAN STAN NA VRACARU

Slavija, Vracar, Beograd

Izdajemo trosoban stan u blizini Slavije, u ulici Kralja Milutina. Stan je u potpunosti namesten, a kuhinja i kupatila su opremljena svim modernim... više

750€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
87m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 77m² · 800€

Stan Novo

IZDAVANJE, 3.0 STAN NA NOVOM BEOGRADU, BLOK 70

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Bloku 70 izdaje se svetao i komforan trosoban stan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se na drugom spratu... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
77m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Belvil | Izdavanje · 31m² · 500€

Stan Novo

IZDAVANJE, 1.0 STAN U BELVILU

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se jednosoban stan u naselju Belvil na Novom Beogradu. Stan je svetao i komforan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
31m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Izdavanje · 48m² · 700€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI SA GARAZOM, SEVERNI BULEVAR, ZVEZDARA

Severni Bulevar, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odlican, potpuno nov i neuseljavan stan u mirnom i prijatnom okruzenju, na Severnom bulevaru na Zvezdari. Dvosoban po strukturi, veoma... više

700€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
48m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 36m² · 450€

Stan Novo

36m2 , T , 450e

Beograd

Napomena Odlican stan,lokacijski dobro pozicioniran.U blizini su prodavnice,pijace,kafici,parkovi,škole i dom zdravlja –sve što je potrebno... više

450€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
36m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 75m² · 1.200€

Stan Novo

Vračar - Mlatišumina, 3.0, 75m2

Beogradska, Beograd

Beograd, Vračar - Mlatišumina 75m2, 3.0, 5/5, CG (centralno grejanje) U ponudi svetao trosoban stan na Vračaru u neposrednoj blizini Vukovog... više

1.200€/mesečno (16 €/m²)

3 soba
75m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 108m² · 1.350€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 1.350e

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog 108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta U ponudi četvoroiposoban... više

1.350€/mesečno (12 €/m²)

5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 320€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

320€/mesečno (3 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 66m² · 800€

Stan Novo

Vračar, odličan 2.5 stan, kompletno namešten, odmah useljiv !

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Izdaje se odličan 2.5 stan u novoj zgradi na Vračaru, u Gajevoj ulici. Stan je kompletno namesten i sastoji se od dnevnog boravka, dve spavace... više

800€/mesečno (12 €/m²)

2.5 soba
66m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Stan Novo

Nov lux stan sa garazom na Vracaru

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.303 € /mes.

Medijana: 1.175 €/mes.

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Blok 65 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.569 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +77% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.793 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.729 €/mes. i površinom oko 145,1 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.990 €/mes. i površinom oko 101,4 m².

Centar 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.175 €/mes. (prosek 1.303 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.175 € /mes.	15 €	16 €	744
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.303 €/mesečno, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 3.600 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

200 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (44%), Garaža (43%), Novogradnja (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.303 €/mesečno, a medijana 1.175 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 3.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 35 €/m².

Trenutno imamo 744 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 744 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.303 €/mesečno (medijana 1.175 €/mesečno), prosečna površina 84,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (8 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (20 €/m²), Beograd Na Vodi (23 €/m²), Dedinje (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 200 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.569 €/mes. i površinom oko 75,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.793 €/mes. i površinom oko 77,6 m². Dedinje ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.729 €/mes. i površinom oko 145,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 744 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).