Stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 108m² · 1.350€

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 1.350e

Novo 10

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 108m² · 1.350€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 108 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506567

Opis

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog
108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta
U ponudi četvoroiposoban dupleks u ulici Maksima Gorkog u delu između Ustaničke ulice i Južnog bulevara. Stan se nalazi na četvrtom i petom spratu održavane stambene zgrade sa liftom i to od donje etaže koja se sastoji od dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila, terase i još jedne sobe, dok se na drugoj etaži nalaze dve spavaće sobe kupatilo i garderober. Kuhinja u je kompletno opremljena sa svim el. uređajima. Grejanje je centralno na donjoj etaži dok je na drugoj obezbeđeno inverter klimama.
U mesečnu zakupninu su uračunata i dva garažna mesta na klackalicama.
Odmah useljiv.

Agent: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72 545... Prikaži broj
Broj licence: 3934 GREJANJE - CG, sprat 4/5, LIFT, TERASA Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42909.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 1.156 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +59% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.156 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Kalenić 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 113,8 m².

Hram 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 149,2 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Centar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.583 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Južni Bulevar 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.156 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	13 €	14 €	1.022
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -23%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -46%	8 €	369

Za petosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.156 €/mesečno, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.022 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Lekino Brdo, Beograd je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

84 €

U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (60%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (25%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.156 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 1.156 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.022 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.156 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 82,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.