Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 75m² · 1.200€

Vračar - Mlatišumina, 3.0, 75m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Beogradska | Izdavanje · 75m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 75 m² (16 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506569

Opis

Beograd, Vračar - Mlatišumina
75m2, 3.0, 5/5, CG (centralno grejanje)

U ponudi svetao trosoban stan na Vračaru u neposrednoj blizini Vukovog spomenika.
Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe, hodnika, kupatila, toaleta i dve terase.
Na veliku terasu se izlazi kroz dnevni boravak i prostire se duž celog dnevnog boravka i trpezarije, dok se na drugu terasu izlazi iz obe spavaće sobe.
Minimalan zakup na 6 meseci.
Obavezan depozit u visini jedne kirije.
Dozvoljeni su kućni ljubimci.
Moguć zakup garažnog mesta.
Odmah useljiv.

Agent: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - CG, sprat 5/5, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42907.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beogradska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.053 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 780 € · +54% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 13 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.053 € /mes.

Medijana: 780 €/mes.

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradska, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.210 €/mes. i površinom oko 145,2 m².

Hram 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Beograd Na Vodi 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Centar 16 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Lekino Brdo 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 780 €/mes. (prosek 1.053 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780 € /mes.	12 €	13 €	1.023
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -17%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -42%	8 €	369

Za trosoban stan, stan (Beogradska, Beograd) trenutno imamo 1.023 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.053 €/mesečno, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beogradska, Beograd (ukupno 1.023 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beogradska, Beograd je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

106 €

U Beogradska, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beogradska, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beogradska, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 13 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beogradska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (60%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradska, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.053 €/mesečno (+14%) i iznad medijane od medijane od 780 €/mesečno (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beogradska, Beograd oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beogradska, Beograd iznosi 1.053 €/mesečno, a medijana 780 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beogradska, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.023 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beogradska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.023 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beogradska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.053 €/mesečno (medijana 780 €/mesečno), prosečna površina 77,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.