Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 58m² · 900€

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Novo 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 58 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1461272

Opis

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana.

Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.

Nepokretnost je pozicionirana u jedinoj niskospratnici – BW Magnolia, koja se, iz
pravca starog gradskog jezgra, nalazi na samom ulazu u kompleks Beograd na vodi.

Stambena jedinica je komforna, kompletno i moderno opremljena, sa velikim
staklenim povrsinama, izlaz na terasu je obezbedjen iz dnevnog boravka, kao i
spavace sobe.

Finalna obrada i ugradna oprema su premium klase.

Doplata za odlicno garazno mesto iznosi 100e.

Skladisna prostorija se dobija uz stan.

Preporuka!

Ulazni prostor, dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo,
degazman, terasa, tehnicka prostorija/vesernica. dokumentacija 1/5 Belgrade Waterfront-BW Magnolia -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.867 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -45% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 18 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.867 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +94% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.383 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.530 €/mes. i površinom oko 147,0 m².

Dorćol 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.163 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.867 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.867 €/mesečno, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 340 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

340 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 21 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 21 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (74%), Garaža (49%), Parking mesto (33%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (16%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.867 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.867 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.