Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Nov lux stan sa garazom na Vracaru

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 130 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1482566

Opis

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u mirnoj i diskretnoj gradskoj zoni.

Stan se odlikuje izuzetnom prostornošću i obiljem prirodne svetlosti. Centralni deo čini elegantan dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan sa trpezarijom i savremeno dizajniranom kuhinjom, opremljenom aparatima najviše klase. Raspored obuhvata tri spavaće sobe, od kojih je jedna manjih dimenzija i idealna kao dečija soba, garderober ili radni prostor.

Na raspolaganju su 2 kupatila i dodatni toalet, kao i funkcionalno osmišljeni prostori za odlaganje, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života.

Enterijer je u potpunosti opremljen nameštajem i tehnikom vrhunskog kvaliteta, uz pažljivo odabrane materijale, tople drvene teksture i sofisticirano ambijentalno osvetljenje koje naglašava eleganciju i osećaj doma. Svaki detalj je promišljeno dizajniran kako bi prostor pružio maksimalan nivo udobnosti i estetike.

Uz stan dolazi garažno mesto uključeno u cenu. Zgrada je nova, sa urednim i reprezentativnim ulazom, kao i liftom.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com ,

Broj u Registru posrednika: 337 ,

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.174 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.174 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 66,9 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.374 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Krunski Venac 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Hram 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 129,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.174 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.191
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za troiposoban stan, stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.174 €/mesečno, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Novogradnja (51%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.174 €/mesečno (+113%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.174 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.191 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.191 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.174 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 77,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.