Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Nov lux stan sa garazom na Vracaru

10

Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 130 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1482566

Opis

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u mirnoj i diskretnoj gradskoj zoni.

Stan se odlikuje izuzetnom prostornošću i obiljem prirodne svetlosti. Centralni deo čini elegantan dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan sa trpezarijom i savremeno dizajniranom kuhinjom, opremljenom aparatima najviše klase. Raspored obuhvata tri spavaće sobe, od kojih je jedna manjih dimenzija i idealna kao dečija soba, garderober ili radni prostor.

Na raspolaganju su 2 kupatila i dodatni toalet, kao i funkcionalno osmišljeni prostori za odlaganje, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života.

Enterijer je u potpunosti opremljen nameštajem i tehnikom vrhunskog kvaliteta, uz pažljivo odabrane materijale, tople drvene teksture i sofisticirano ambijentalno osvetljenje koje naglašava eleganciju i osećaj doma. Svaki detalj je promišljeno dizajniran kako bi prostor pružio maksimalan nivo udobnosti i estetike.

Uz stan dolazi garažno mesto uključeno u cenu. Zgrada je nova, sa urednim i reprezentativnim ulazom, kao i liftom.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com ,

Broj u Registru posrednika: 337 ,

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.135 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +223% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 14 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +36% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.135 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

350 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.872 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.135 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za troiposoban stan, stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.135 €/mesečno, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 31% oglasa za troiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 155 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

155 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.135 €/mesečno (+120%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+223%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.135 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.135 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 81,7 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.