Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 52m² · 900€

Dvosoban stan u centru Starog Grada, 52 m²

9

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 52m² · 900€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 52 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1494874

Opis

Izdaje se kompletno sređen i funkcionalan dvosoban stan u samom srcu Beograda, u opštini Stari Grad, Centar. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od ukupno 6 spratova i predstavlja odličan izbor za one koji žele da budu u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.

Lokacija je jedna od najatraktivnijih u gradu – na par koraka od Knez Mihailove, Kalemegdana, restorana, kafića i ostalih sadržaja koji čine svakodnevni život praktičnim i dinamičnim.

Stan je funkcionalan i spreman za useljenje. Izdaje se na minimum 6 meseci.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.118 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.118 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Dorćol 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.458 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Centar 26 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.118 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.403
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	9 €	531

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.118 €/mesečno, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.403 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

207 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (69%), Novogradnja (44%), Garaža (39%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (13%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.118 €/mesečno (19%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 1.118 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.403 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.118 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.