Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 52m² · 900€

Dvosoban stan u centru Starog Grada, 52 m²

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 52m² · 900€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 52 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1494874

Opis

Izdaje se kompletno sređen i funkcionalan dvosoban stan u samom srcu Beograda, u opštini Stari Grad, Centar. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od ukupno 6 spratova i predstavlja odličan izbor za one koji žele da budu u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.

Lokacija je jedna od najatraktivnijih u gradu – na par koraka od Knez Mihailove, Kalemegdana, restorana, kafića i ostalih sadržaja koji čine svakodnevni život praktičnim i dinamičnim.

Stan je funkcionalan i spreman za useljenje. Izdaje se na minimum 6 meseci.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.190 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -5% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.190 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.378 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.313 €/mes. i površinom oko 72,1 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Slavija 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.190 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	16 €	16 €	1.082
Novi Sad	500 € /mes.	9 € -44%	10 €	234
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	400

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.190 €/mesečno, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.082 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

75 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 43 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Novogradnja (60%), Garaža (39%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.190 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 1.190 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.082 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.190 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 80,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.