izdavanje stanova Beograd do treceg sprata u poslednjih 10 dana (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.731 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

330 – 4.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 18 €/m² +20% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.123 €/mes. i površinom oko 116,5 m².

Dedinje 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 134,9 m².

Hram 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 122,6 m².

Senjak 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 166,4 m².

Centar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.355 €/mes. i površinom oko 86,8 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.731 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	15 €	16 €	230
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	9

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.731 €/mesečno, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 4.320 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 291 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

291 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (64%), Garaža (46%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.731 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 330 do 4.320 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (11 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (18 €/m²), Dedinje (16 €/m²), Hram (23 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 291 €/mesečno.