Cetvorosoban stan, Beograd · 95m² · 1.100€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Marka Čelebonovića, 4.0, 95m2, 1100 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 95 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510457

Opis

Izuzetno komforan, prijatan stan, u potpunosti renoviran, u mirnom delu grada.
Potpuno je opremljen, odlično funkcionalno raspoređen. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa sa pogledom na zelenilo. Dvorišno je orijentisan.
Zgrada je održavana, a u okolini ima slobodnog parking prostora.

Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći Vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26241.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.984 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -45% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.984 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.592 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Hram 20 €/m² +25% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.090 €/mes. i površinom oko 156,2 m².

Stari Grad 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.583 €/mes. i površinom oko 95,3 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.481 €/mes. i površinom oko 124,5 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.984 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	766
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -24%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -47%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -53%	8 €	10

Za četverosoban stan, stan (Bežanijska Kosa 2u, Beogradu) trenutno imamo 766 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.984 €/mesečno, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu (ukupno 766 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 425 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

425 €

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 20 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Garaža (34%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (14%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.984 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi 1.984 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 766 oglasa za četverosoban stan u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.