Dvosoban stan, Zvezdarska šuma · 48m² · 500€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Dragoslava Srejovića, 1.5, 48m2, 500 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 1

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 3

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 4

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 5

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 6

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 48 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510507

Opis

Funkcionalan stan u okviru privatne zgrada sa dva sprata, u mirnom delu Zvezdare, nadomak Zvezdarske šume.
Potpuno je opremljen, a čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa.
U letnjim mesecima postoji mogućnost korišćenja privatnog dvorišta.
Dvorište je obezbeđeno kapijom na daljinsko upravljanje, a u cenu je uračunato jedno parking mesto u dvorištu.

Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći Vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 1/, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 26243.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zvezdarska Šuma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.747 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -67% (ispod medijane)

330 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 57 €/m²

Prosečna cena

1.747 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

110,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

330 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdarska Šumi, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +7% · 36 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 36 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.011 €/mes. i površinom oko 145,6 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 15 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.513 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Beograd Na Vodi 34 €/m² +143% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.471 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 906 €/mes. i površinom oko 70,9 m².

Dedinje (Rtv Pink) 15 €/m² +7% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.670 €/mes. i površinom oko 96,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.747 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	769
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za dvosoban stan, stan (Zvezdarska Šumi, Beogradu) trenutno imamo 769 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.747 €/mesečno, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdarska Šumi, Beogradu (ukupno 769 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdarska Šumi, Beogradu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

125 €

U Zvezdarska Šumi, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Zvezdarska Šumi, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Zvezdarska Šumi, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Parking mesto (28%), Novogradnja (8%), Garaža (5%), Uknjiženo (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Uknjiženo 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdarska Šumi, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.747 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 330 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 57 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu iznosi 1.747 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 330 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 57 €/m².

Trenutno je aktivno 769 oglasa za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.