izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje (570 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.861 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

113,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.347 €/mes. i površinom oko 163,9 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.544 €/mes. i površinom oko 94,9 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.429 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 89,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Vračar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.861 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	16 €	570
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	193
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	371

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 570 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.861 €/mesečno, prosečna površina 113,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 570 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 173 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Garaža (36%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.861 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 570 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Vracar (16 €/m²), Kalenić (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 173 €/mesečno.