Trosoban stan, Beograd – Beograd na vodi | Izdavanje · 78m² · 1.700€
Luke Ćelovića Trebinjca , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
1.700€ /mesečno
21 €/m²
+Savski venac-Beograd na vodi-VN 159 ID#159
Tip
Stan
Površina
78 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 1.700€ /mesečno
- Površina
- 78 m² (21 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 15
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 1510241
Opis
Izdaje se komforan, polunamešten stan površine 78 m² u prestižnom stambenom kompleksu BW Kings Park, u ulici Luke Ćelovića Trebinjca.
Stan se nalazi na prvom spratu i odlikuje ga funkcionalan raspored i kvalitetno opremljena kuhinja.
Karakteristike stana:
- Površina: 78 m²
- Dnevni boravak i kuhinja
- Dve spavaće sobe
- Ugrađena kuhinja
- Tri garderobna ormara
- Jedan francuski krevet
- Terasa
- Polunamešten i moze se kompletno namestiti po dogovoru u veoma kratkom roku od 7-10 dana (trpezarijski sto, ugaona, tv, tv komoda, i druga spavaca soba)
- Garažno mesto dostupno i ulazi u cenu
Stan je pogodan za par, porodicu ili poslovne ljude koji žele da žive u jednom od najtraženijih stambenih kompleksa u Beogradu. Moguce i za poslovni prostor i stan bi se opremio po dogovoru.
Kompleks pruža odličnu povezanost sa centrom grada, blizinu Savskog šetališta, restorana, prodavnica i svih sadržaja Beograda na vodi. U blizini je u najmodernija dvojezicna osnovna skola kao i vrtic u Beogradu (na bukvalno 100m od zgrade).
Stan je dostupan odmah.
Cena zakupa: 1700 € mesečno ako bi se opremao u potpunosti ili 1600 € ako bi se izdao polunamesten.
Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine
Režijski troškovi: plaćaju se posebno.
Napomena: na slikama se trenutno ne vide garderobni ormari i francuski krevet. Trenutni zakupci napustaju stan 31og oktobra, stan ce biti detaljno ociscen i sredjen 01o
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.896 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
114,6 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.407 €/mes. i površinom oko 156,1 m².
Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.044 €/mes. i površinom oko 121,6 m².
Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 138,0 m².
Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.492 €/mes. i površinom oko 81,2 m².
Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².
Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.896 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 16 € | 16 € | 745 |
| Novi Sad | 725 € /mes. | 11 € -31% | 12 € | 140 |
| Kragujevac | 415 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 8 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 396 |
Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.896 €/mesečno, prosečna površina 114,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 263 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
263 €
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (54%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Garaža (38%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (11%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.896 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.896 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 114,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
- Stan na dan posle novih poreskih rešenja: kategorizacija, paušalni porez i da li se izdavanje još isplati 30.10.2026.
- Fiksna ili promenljiva kamata: šta odluke NBS i EURIBOR znače za vašu ratu kredita 29.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+Savski venac-Beograd na vodi-VN 083 ID#83
- 1.600€/mesečno 72 m2
IZDAVANJE, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, METROPOLITAN
- 1.600€/mesečno 68 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 86m2, 1600 EUR
- 1.600€/mesečno 86 m2
Wellport 105m2 Novi Beograd, novo
- 1.650€/mesečno 105 m2
Četvorosoban stan, 106 m², Blok 65, Novi Beograd
- 1.650€/mesečno 106 m2
+Novi Beograd-Blok 65-VN 134 ID#134
- 1.650€/mesečno 105 m2
IZDAJEMO 3.0 STAN U BW QUARTET 1
- 1.600€/mesečno 103 m2
+Stari grad-Zeleni venac-VN 157 ID#157
- 1.500€/mesečno 80 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22
- 1.500€/mesečno 100 m2
Stari grad, Zeleni venac, Zeleni venac, 3.0, 80m2, 1500 EUR
- 1.500€/mesečno 80 m2
Centar, Topličin venac, 90kvm, stan/lokal
- 1.500€/mesečno 90 m2
IZDAVANJE, 3.0 STAN SA GARAZOM NA DEDINJU
- 1.700€/mesečno 102 m2