Stan, Beograd – Dalmatinska | Izdavanje · 222m² · 2.500€
, Dalmatinska, Palilula, Beograd, Srbija
2.500€ /mesečno
11 €/m²
VRHUNAC LUKSUZA U SRCU BEOGRADA
Tip
Stan
Površina
222 m²
Struktura
4.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cena
- 2.500€ /mesečno
- Površina
- 222 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 1509525
Opis
VRHUNAC LUKSUZA U SRCU BEOGRADA – PENTHOUSE DUPLEX SA BAZENOM I SPA ZONOM (222 m²)
Lokacija iz snova: Prestižna nova zgrada neposredno kod Botaničke Bašte – mirna oaza u samom centru grada.
Za one sa istančanim ukusom koji ne pristaju na kompromise – predstavljamo nekretninu kakva se retko pojavljuje na tržištu.
Spektakularan dupleks od 222 m², projektovan po najvišim arhitektonskim standardima modernog minimalizma i besprekorne elegancije.
ŠTA OVAJ STAN ČINI JEDINSTVENIM:
Privatna Wellness & Spa oaza: Uživajte u sopstvenom bazenu i đakuziju pod staklenim krovnim svodom – vaša lična zona za relaksaciju i beg od gradske vreve.
Impresivan dnevni boravak: Raskošan prostor sa dvostrukom visinom plafona, galerijom, masivnim kaminom i obiljem prirodnog svetla koje ulazi kroz staklene portale.
Čak 3 prostrane terase: Glavna terasa koja se pruža dužinom celog stana sa izlazom direktno iz dnevnog boravka nudi panoramski pogled koji oduzima dah, uz još dve dodatne terase za maksimalnu privatnost.
4 prostrane spavaće sobe: Savršeno zoniran prostor koji nudi apsolutni mir i privatnost za svakog člana porodice.
3 dizajnerska kupatila: Vrhunska keramika i sanitarije (od moderne hidromasažne kade do unikatne vintage kade na lavljim nogama).
Kuhinja za kulinarska remek-dela: Kompletno opremljena najsavremenijom ugradnom tehnikom, mermernim površinama i ostrvom.
Maksimalan komfor: Podno grejanje, vrhunski parketi, centralna kli
Tržišna analiza - Dalmatinska, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.900 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.055 € /mes.
Medijana: 1.900 €/mes.
Prosečna površina
115,0 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 18 €/m²
Raspon cena
150 – 5.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..
Hram ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 164,3 m².
Kalenić ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.843 €/mes. i površinom oko 149,0 m².
Centar ima prosečno 27 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Vracar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².
Dorćol ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 62,8 m².
Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.055 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.900 € /mes. | 18 € | 18 € | 743 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 11 € -39% | 12 € | 135 |
| Niš | 450 € /mes. | 8 € -56% | 9 € | 375 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -56% | 8 € | 13 |
Za stan (Dalmatinski, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.055 €/mesečno, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu (ukupno 743 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Dalmatinski, Paliluli, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 417 €/mes.).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
417 €
U Dalmatinski, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).
Najčešća kvadratura u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).
U Dalmatinski, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 26 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za stan u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (78%), Garaža (46%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (13%), Parking mesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu
Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.055 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu iznosi 2.055 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Dalmatinski, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Kontakt info
- Reg. posrednika br.
- 152
- Kontakt osoba
- Tatjana Raškov
- Telefon 1
- 060078... Prikaži broj
- Adresa
- Ratka Pavlovića Ćićka 27
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dalmatinska – lux 5.0 duplex
- 2.200€/mesečno 222 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Palilulska pijaca
- 2.500€/mesečno 156 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)
- 2.000€/mesečno 163 m2
IZDAVANJE, LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV
- 3.000€/mesečno 277 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Palilulska pijaca
- 1.800€/mesečno 115 m2
Central Garden-Cetvorosoban lux stan,garaza
- 1.500€/mesečno 86 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Profesorska Kolonija
- 1.490€/mesečno 91 m2
Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2
- 1.200€/mesečno 99 m2
Dvoiposoban namešten stan 50 m², Tašmajdan, Palilula, Beograd
- 1.200€/mesečno 50 m2
Palilula, Tašmajdan - Svetozara Ćorovića 90m2
- 1.150€/mesečno 90 m2
+Palilula-Hala Pionir-VN 090 ID#90
- 950€/mesečno 60 m2
Palilula, Profesorska kolonija - Braće Grim, 72m2
- 800€/mesečno 72 m2