izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje oko 900 evra (525 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.712 € /mes.

Medijana: 1.325 €/mes.

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

550 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 18 €/m² +13% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.483 €/mes. i površinom oko 142,3 m².

Vračar 17 €/m² +6% · 7 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.164 €/mes. i površinom oko 117,6 m².

Hram 21 €/m² +31% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.267 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Centar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.144 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 153,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.325 €/mes. (prosek 1.712 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.325 € /mes.	16 €	16 €	525
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -19%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -44%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -50%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.712 €/mesečno, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 525 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

137 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Garaža (40%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.712 €/mesečno (medijana 1.325 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 525 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (9 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (18 €/m²), Vračar (17 €/m²), Hram (21 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 137 €/mesečno.