Trosoban stan, Crveni Krst · 53m² · 900€

Trosoban stan 53 m², Vračar, Crveni Krst, 3. sprat

Novo 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 53 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509778

Opis

Izdaje se stan na jednoj od najlepših ulica na Crvenom krstu, u delu grada sa odličnom povezanošću sa svim delovima Beograda, posebno sa fakultetima i centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se stanice trolejbusa i tramvaja, kao i pijace, škole i vrtići.

Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi novije gradnje, urednoj i redovno održavanoj. Zgrada poseduje lift, interfon i video nadzor. Stan je renoviran, opremljen novim nameštajem i belom tehnikom, ima centralno grejanje, klimu, PVC stolariju i sigurnosna vrata.

Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, dve spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase. Uz stan pripadaju i podrum i vešernica. Mirno okruženje i većina stanara su porodice. Slobodan javni parking je dostupan oko zgrade. Depozit je obavezan u visini mesečne kirije. Stan je odmah useljiv.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.027 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -50% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.027 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

125,8 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vračar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Kalenić 16 €/m² +14% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.358 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Hram 24 €/m² +71% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.800 €/mes. i površinom oko 165,4 m².

Vračar 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 134,2 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Dedinje 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.027 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	15 €	17 €	732
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -20%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -47%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	7 €	394

Za stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.027 €/mesečno, prosečna površina 125,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 234 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

234 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 34 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 34 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Garaža (52%), Parking mesto (26%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (20%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.027 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.027 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 732 oglasa za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,8 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.