Jednoiposoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 42m² · 900€

Zvezdara, Gradska bolnica - Dimitrija Tucovića, 42m2

Novo 8

Jednoiposoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 42m² · 900€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 42 m² (21 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1384467

Opis

Zvezdara, Gradska bolnica - Dimitrija Tucovića

1.5, 42m2 (terasa 4m2), 6/6, CG, lift, interfon

U ponudi za izdavanje je nov jednoiposoban stan na Zvezdari, u blizini Batutove ulice. Na šestom spratu zgrade iz 2022. godine, dvorišno okrenut, nalazi se savršen stan za život, opremljen do najsitnijeg detalja.

Stan se sastoji od dnevne sobe spojene sa kuhinjom iz koje se izlazi na terasu sa koje se pruža pogled na zelenilo, spavaće sobe i kupatila.

Lokacijski je odlično povezan sa svim delovima grada, a u neposrednoj blizini nalaze se brojni marketi

Depozit je obavezan u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov: 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.220 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -10% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.220 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.220 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.220 €/mesečno, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (44%), Garaža (37%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.220 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 1.220 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.220 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.