Dvosoban stan, Centar · 40m² · 900€

+Stari grad-Centar-VN 150 ID#150

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 40 m² (22 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509809

Opis

Izdaje se luksuzan, potpuno opremljen dvosoban stan smešten u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini Botaničke bašte i nadomak centra grada.

Stan odlikuju pažljivo odabran kvalitet, funkcionalan raspored prostorija i prijatan ambijent, koji pružaju idealne uslove za udoban i kvalitetan život. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, uz odličnu povezanost sa svim sadržajima koje centar grada pruža.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.915 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -45% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 17 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +44% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.915 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

111,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.536 €/mes. i površinom oko 158,5 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.938 €/mes. i površinom oko 116,5 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.544 €/mes. i površinom oko 136,4 m².

Centar 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dorcol 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.915 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	16 €	17 €	733
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -25%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	394

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.915 €/mesečno, prosečna površina 111,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

250 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 19 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Garaža (40%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.915 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.915 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 733 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.