izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika ne prizemlje (714 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.668 € /mes.

Medijana: 1.445 €/mes.

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 4.050 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Kalenić 20 €/m² +54% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.185 €/mes. i površinom oko 111,2 m².

Centar 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.447 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +154% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.880 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Hram 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 148,2 m².

Crveni Krst 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.445 €/mes. (prosek 1.668 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.445 € /mes.	16 €	17 €	714
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -25%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -44%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.668 €/mesečno, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.050 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 151 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

151 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Garaža (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.668 €/mesečno (medijana 1.445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.050 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 714 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (20 €/m²), Centar (18 €/m²), Beograd Na Vodi (33 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 151 €/mesečno.