Trosoban stan, Čubura · 100m² · 3.000€

Luksuzan stan na Čuburi

10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1502076

Opis

U ponudi je luksuzan stan u novoj zgradi Plaza Residence na Čuburi, u delu Crveni Krst, Vračar.

Stan ima 100 m² i nalazi se na II spratu. Po strukturi je 3.0, sa dve spavaće sobe i dva kupatila, što ga čini pogodnim za udoban gradski život.

Cena zakupa je 3.000 EUR mesečno, uz 2 depozita.

Ako tražite moderan i reprezentativan stan na odličnoj lokaciji u Beogradu, ovaj prostor predstavlja odličan izbor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.847 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 1.550 € · +94% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.847 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

112,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.469 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Kalenić 16 €/m² +14% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.015 €/mes. i površinom oko 121,0 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 133,0 m².

Dedinje 18 €/m² +29% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.933 €/mes. i površinom oko 188,0 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.847 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	16 €	17 €	765
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -19%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -44%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -50%	8 €	10

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.847 €/mesečno, prosečna površina 112,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

256 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Garaža (52%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (17%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.847 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.847 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 765 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.