Trosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Luksuzan stan na Čuburi

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502076

Opis

U ponudi je luksuzan stan u novoj zgradi Plaza Residence na Čuburi, u delu Crveni Krst, Vračar.

Stan ima 100 m² i nalazi se na II spratu. Po strukturi je 3.0, sa dve spavaće sobe i dva kupatila, što ga čini pogodnim za udoban gradski život.

Cena zakupa je 3.000 EUR mesečno, uz 2 depozita.

Ako tražite moderan i reprezentativan stan na odličnoj lokaciji u Beogradu, ovaj prostor predstavlja odličan izbor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.008 € · +198% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +300% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 13 €/m² · +131% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +131% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

1.008 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 14 €/m² +8% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.128 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.008 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	13 €	13 €	1.346
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	469

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.008 €/mesečno, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.346 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čubura, Vračar, Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

171 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (67%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (18%), Parking mesto (3%), Garaža (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.008 €/mesečno (+198%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+300%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +131%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 1.008 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.346 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.008 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 75,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.