izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 30 dana sa terasom (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.751 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Kalenić 19 €/m² +46% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.232 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Hram 20 €/m² +54% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Centar 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.328 €/mes. i površinom oko 83,2 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Senjak 26 €/m² +100% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 26 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.650 €/mes. i površinom oko 142,3 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.751 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	444
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -25%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -44%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.751 €/mesečno, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 605 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Garaža (45%), Novogradnja (40%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.751 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 36 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (11 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (19 €/m²), Hram (20 €/m²), Centar (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 605 €/mesečno.