Izdavanje stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje u poslednjih 3 dana

454 oglasa · pros. 1.460 €/mes. · med. 1.150 €/mes. · 16 €/m² (med. 14 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Izdavanje · 50m² · 1.200€

Dvosoban lux stan,garaza,novogradnja

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se ekskluzivan,nov , dizajnerski opremljen stan u prestižnom KVARTU 64, namenjen onima koji cene spoj elegancije, komfora i savremenog... više

1.200€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
50m²
6/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Stan Novo

Lux stan u blizini Hrama Sv. Save

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Izdaje se 2.5 stan, LUX, komforan, namešten i sređen stan u novogradnji, moderan enterijer, dve spavaće sobe, zastakljena terasa (18m2) sa podnim... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
85m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 57m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 57m2, 1000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 117139, I/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

1.000€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
57m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Izdavanje · 100m² · 2.350€

Stan Novo

Savski venac, Centar, , 3.0, 100m2, 2350EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 99733, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nudimo vam jedinstvenu... više

2.350€/mesečno (23 €/m²)

3 soba
100m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 145m² · 3.000€

Stan Novo

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Vračar, Beograd, Beograd

Luksuzno opremljen cetvorosoban stan sa 2 garazna mesta u novoj zgradi. Tromesecno placanje unapred. Stan je useljiv i izdaje se na duzi... više

3.000€/mesečno (20 €/m²)

4 soba
145m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 87m² · 1.200€

Stan Novo

Trosoban stan, 87 m2, Vračar

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Trosoban stan na odličnoj lokaciji u Dubljanskoj ulici. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom i prostire se na 87 m². Raspored je... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Nevesinjska, 2.5, 64m2, 1000 EUR

Kalenić Pijaca, Beograd

Funkcionalan, renoviran stan, polunamešten, poseduje dve spavaće sobe, pogodan i kao poslovni prostor, dobra lokacija. Agencijska provizija... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
64m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Izdavanje · 58m² · 900€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63, Japanska, 2.0, 58m2, 900EUR

Blok 63, Beograd

Agencijski ID: 103150, IV/V, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Funkcionalan,kompletno opremljen stan preko puta Immo... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 60m² · 1.500€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Kneginje Ljubice, 2.0, 60m2, 1500EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134179, VI/VII, klima, lift, terasa, podrum. Izdaje se nov, neuseljavan luksuzan dvosoban stan od 60 m² u centru Beograda U... više

1.500€/mesečno (25 €/m²)

2 soba
60m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 118m² · 1.600€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), CG, šest klima uređaja, lift, 6+7/7, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

1.600€/mesečno (13 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 43m² · 850€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.5, 43m2, 850EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122443, VI/VII, klima, lift, terasa, novogradnja. Izdaje se nov lux stan u mirnom kraju, punom zelenila, sa pogledom na park.... više

850€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
43m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.460 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Kalenić 16 €/m² +23% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.765 €/mes. i površinom oko 123,9 m².

Centar 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Hram 20 €/m² +54% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Dorćol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.190 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Hram Sv. Save 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 98,2 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.638 €/mes. i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.460 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	14 €	16 €	454
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -29%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.460 €/mesečno, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

112 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (67%), Garaža (41%), Novogradnja (37%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (13%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.460 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 51 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 454 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.460 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 97,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (16 €/m²), Centar (20 €/m²), Hram (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 112 €/mesečno.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.765 €/mes. i površinom oko 123,9 m². Centar ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 71,4 m². Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 16 €/m², 454 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).