Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 56m² · 450€

Beograd, Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 56m2, 450e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 56m² · 450€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 56 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503874

Opis

Beograd, Palilula, Višnjička banja - Slanački put
56m2 (10m2 terasa) TA, 2/2, 2.5

U ponudi stan za izdavanje u Višnjičkoj banji, na drugom spratu manje stambene zgrade. Stan se sastoji od dve spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase. Stan se izdaje opremljen. Ispred zgrade postoji slobodan parking. Nalazi se u blizini gradskog prevoza, prodavnica, osnovne škole i vrtića.
Odmah je useljiv.

Agent: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72 545... Prikaži broj
Broj licence: 3934 GREJANJE - TA, sprat 2/2, TERASA, PARKING Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42792.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.068 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -50% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.068 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.286 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.068 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.063
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -41%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	393

Za trosoban stan, stan (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.068 €/mesečno, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Višnjička Banja, Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Višnjička Banja, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Novogradnja (60%), Garaža (36%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.068 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd iznosi 1.068 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.068 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.