Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 46m² · 300€

IZDAVANJE!!! Dvosoban stan 46m², II sprat, Obrenovac - 300€

7

Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 46m² · 300€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 46 m² (6 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1501517

Opis

Izdaje se potpuno nenamesten dvosoban stan od 46 m², koji se nalazi u centru grada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe , kupatila i terase.
U neposrednoj blizini nalaze se obdaniste, pijaca, dom zdravlja, prodavnice, restorani, apoteke i drugi važni sadržaji.

Cena mesečnog zakupa je 300€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.128 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -67% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -56% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.128 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.532 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.128 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.063
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -38%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	392

Za stan (Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.128 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac, Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obrenovac, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 203 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

203 €

U Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Novogradnja (58%), Garaža (37%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (8%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.128 €/mesečno (73%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac, Beograd iznosi 1.128 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.128 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.