Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 46m² · 300€

IZDAVANJE!!! Dvosoban stan 46m², II sprat, Obrenovac - 300€

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 46m² · 300€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 46 m² (6 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501517

Opis

Izdaje se potpuno nenamesten dvosoban stan od 46 m², koji se nalazi u centru grada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe , kupatila i terase.
U neposrednoj blizini nalaze se obdaniste, pijaca, dom zdravlja, prodavnice, restorani, apoteke i drugi važni sadržaji.

Cena mesečnog zakupa je 300€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 063/751-7227... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 982 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -65% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 14 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

982 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 982 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	14 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	523

Za stan (Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 982 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obrenovac, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obrenovac, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90 €

U Obrenovac, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (68%), Novogradnja (52%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (6%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 982 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac, Beograd iznosi 982 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 25 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 982 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.