Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 72 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1500195

Opis

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja.
U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija. Kompletno je opremljen, a čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo sa prirodnom ventilacijom i terasa.
Oko zgrade je slobodan parking.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci
GREJANJE - CG, sprat 4/7, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25870.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 70A, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.403 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -30% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.403 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70A, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dorćol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.753 €/mes. i površinom oko 126,2 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.523 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Stari Grad 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.617 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Blok 65 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.403 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	15 €	16 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za trosoban stan, stan (Blok 70A, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.403 €/mesečno, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 70A, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 70A, Beograd je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

148 €

U Blok 70A, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Blok 70A, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 70A, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 70A, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (69%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70A, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.403 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 70A, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 70A, Beograd iznosi 1.403 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 70A, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 70A, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 70A, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.403 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 89,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.