Dvoiposoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Prazan za stanovanje ili kao poslovni prostor

Novo 7

Dvoiposoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1503871

Opis

Izdaje se prazan, odličan, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan salonskog tipa, površine 60 m², smešten na 1. spratu od ukupno 3 sprata, u mirnom delu Profesorske kolonije.

Stan odlikuju visoki plafoni i odličan raspored. Iz prostranog hodnika ulazi se u sve prostorije – dve velike sobe, zasebnu kuhinju i kupatilo.. Stan je orijentisan ka zelenilu, nalazi se u uvučenoj i mirnoj ulici, bez buke i sa prijatnim okruženjem.

Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini su Tašmajdan, Hala Pionir, fakulteti i centar grada, uz odličnu povezanost sa ostalim delovima Beograda.
Stan se izdaje prazan, a poseduje kuhinjske elemente i jednu klimu. Pogodan je kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor ili kancelariju, naročito za manji broj zaposlenih i zakupce koji imaju sopstveni nameštaj.
Dodatni troškovi:
Infostan: oko 40 € mesečno
Struja: po potrošnji, uključujući etažno grejanje tokom zimskih meseci
Internet/KTV: zakupac uvodi i plaća na svoje ime

Cena zakupa: 600 € mesečno.

Stan nije pet friendly.

Preporuka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.080 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.080 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.395 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.248 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.080 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.075
Novi Sad	500 € /mes.	9 € -44%	10 €	234
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	400

Za dvoiposoban stan, stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.080 €/mesečno, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd (ukupno 1.075 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

75 €

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 43 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Novogradnja (59%), Garaža (37%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.080 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 1.080 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.075 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.080 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 76,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.