Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 87m² · 1.200€

Trosoban stan, 87 m2, Vračar

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 87m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 87 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1500763

Opis

Trosoban stan na odličnoj lokaciji u Dubljanskoj ulici. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom i prostire se na 87 m².

Raspored je funkcionalan i obuhvata veliki balkon, dva mokra čvora, kao i dve klima jedinice, što doprinosi dodatnom komforu tokom cele godine. Uz stan dolazi i garaža, što predstavlja značajnu prednost u ovom delu grada.

Nalazi se u blizini Hrama, u mirnom i traženom delu Beograda, pogodnom za udoban gradski život.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.274 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +20% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.600 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.274 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.544 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Centar 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 924 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +86% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 105,5 m².

Dedinje 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.274 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.177
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -33%	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	428

Za stan (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.274 €/mesečno, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 1.177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 180 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

180 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (65%), Novogradnja (43%), Garaža (39%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.274 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 1.274 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.274 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.